Przewodnik startowy
Od czego zacząć wynajem?
5 artykułów w jedynej słusznej kolejności — od weryfikacji najemcy przez umowę i protokół do pierwszego rozliczenia podatkowego. Przeczytaj zanim podpiszesz cokolwiek.
Jak sprawdzić najemcę przed podpisaniem umowy
Zły wybór na tym etapie kosztuje miesiące i tysiące złotych. Dowiedz się co wolno sprawdzić (i czego nie) zgodnie z RODO, jak czytać wyciąg z BIK i jakie czerwone flagi dyskwalifikują kandydata.
Umowa najmu okazjonalnego — krok po kroku
Standardowa umowa w razie problemów z lokatorem niemal nie daje Ci narzędzi. Umowa okazjonalna kosztuje 200–300 zł u notariusza i radykalnie skraca drogę do opróżnienia lokalu — dlatego warto ją zawrzeć od razu.
Protokół zdawczo-odbiorczy — jak sporządzić poprawnie
To jedyny dowód stanu mieszkania w dniu przekazania kluczy. Bez protokołu nie odliczysz zniszczeń od kaucji — sąd uzna, że lokator dostał je w złym stanie. Pobierz wzór i wypełnij jeszcze przed wprowadzką.
Kaucja — ile, kiedy i jak rozliczyć zgodnie z prawem
Max 3-krotność miesięcznego czynszu, 30 dni na zwrot — naruszenie tych zasad naraża Cię na odsetki i roszczenia. Artykuł pokazuje jak udokumentować potrącenia żeby nie przegrać ewentualnego sporu.
PIT-28 krok po kroku — ryczałt z wynajmu
Najprostszy i najczęściej wybierany sposób opodatkowania prywatnego wynajmu: 8,5% do 100 000 zł przychodu, 12,5% powyżej. Kiedy składać, co wpisać w poszczególne rubryki i jak obliczyć zaliczki.
Polecane na dalszy etap
Skróć czas o 80%
Kluczo przechowuje umowy, protokoły i historię płatności. Przypomni o terminach, wyliczy ryczałt i wygeneruje PIT-28.
Wypróbuj 30 dni za darmoBez karty kredytowej. Po trialu → plan Free.